DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento 2 Ambientes Reciclado – Almagro | Piso Alto |Vista Abierta</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en Agrelo 3008, en pleno corazón del barrio de Almagro, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5° piso, con vista abierta al contrafrente, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta con una superficie total de 30 m², distribuidos de manera funcional y eficiente. Al ingresar, se accede a un living comedor con cocina semi integrada, separada mediante una barra desayunadora, optimizando el espacio y aportando modernidad al ambiente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">El living posee balcón francés, que aporta luz natural y ventilación.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Tanto la cocina como el baño completo fueron refaccionados a nuevo hace dos años, encontrándose en excelente estado de mantenimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">2 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie: 30 m² cubiertos y totales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina semi integrada con barra</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Balcón francés</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Piso 5° – contrafrente con vista abierta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ambientes luminosos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">El edificio:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Edificio de 8 pisos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ascensor principal y ascensor de servicio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Primera vivienda</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Inversión para renta tradicional o temporaria</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Personas que buscan una propiedad lista para habitar, sin necesidad de refacciones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Balvanera es un barrio céntrico y estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su excelente conectividad y amplia oferta de servicios. Cuenta con múltiples líneas de subte, colectivos y rápido acceso a las principales avenidas como Av. Belgrano, Av. Independencia y Av. Jujuy, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad.</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La zona ofrece una variada propuesta comercial, educativa y de salud, con cercanía a universidades, hospitales, centros culturales y comercios de todo tipo. Su perfil urbano y funcional lo convierte en una ubicación muy demandada tanto para vivienda permanente como para inversión, con fuerte presencia de alquiler tradicional y temporario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Consultanos para más información o para coordinar una visita.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div>Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298<div><br></div><div><br></div><div>OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.</div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.</div><div>Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.</div><div>art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</div><div><br></div><div>Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298</div><div><br></div></div> <br> <p></p>
