DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SAN TELMO | EXCELENTE EXPOSICIÓN Y VERSATILIDAD</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente local comercial en venta, desarrollado en dos plantas, con disposición al frente y orientación norte, ubicado en una zona de gran circulación peatonal y consolidada actividad comercial de San Telmo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad ofrece una excelente combinación de visibilidad, amplitud y funcionalidad, resultando ideal para comercio, showroom, estudio profesional, emprendimiento gastronómico u oficina, así como también para inversión y renta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- 71 m² en planta principal, con amplio salón al frente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Frente completamente vidriado, que brinda excelente exposición comercial y un muy buen ingreso de luz natural.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Subsuelo de aproximadamente 22 m², funcional como depósito, área de apoyo o espacio complementario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Toilette.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Aire acondicionado instalado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Orientación norte.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Disposición al frente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Por su ubicación, superficie y configuración, es una propiedad con múltiples posibilidades de uso y muy buen potencial comercial, tanto para desarrollar una actividad propia como para generar renta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Una excelente oportunidad para quienes buscan un local con presencia comercial y una ubicación estratégica en San Telmo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><div>OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".</div><div><br></div><div>Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>
