<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UNIDAD ÚNICA EN AGUILAR POINT | PISO 11 AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA DE 27 M²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Unidad Única con Terraza Privada 27 m² en Altura | 3 Amb. Frente | Aguilar Point Colegiales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Departamento de 3 ambientes en venta en Colegiales, en</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;uno de los edificios más destacados de la zona límite con Belgrano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Planta 11 al frente, con 67 m² cubiertos y una expansión exterior de 27 m² de balcón terraza propia: un diferencial prácticamente inexistente en tipologías equivalentes de nuevos desarrollos porteños.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La altura y orientación al frente garantizan máxima luminosidad natural, amplitud visual y privacidad, convirtiendo esta unidad en la opción más premium dentro de Aguilar Point.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">— TERMINACIONES PREMIUM —</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Pisos vinílicos de alta calidad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Aire acondicionado frío/calor instalado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cerradura electrónica · Agua caliente central</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina totalmente equipada: horno y anafe eléctricos, mesadas de granito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Baños con mesadas de mármol o cuarzo y griferías de primera marca</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">— AMENITIES DEL EDIFICIO —</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Jacuzzi · Parrilla · Solárium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Bicicleteros · Laundry · Grupo electrógeno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">— UBICACIÓN ESTRATÉGICA —</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">En el corazón del límite Belgrano–Colegiales, dos de los barrios más buscados para vivir e invertir en Buenos Aires. Conectividad inmediata, comercios, gastronomía y espacios verdes a pasos de la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Por ser la única unidad de su tipología en el proyecto, con mayor superficie total, terraza en altura y orientación privilegiada, esta propiedad representa una oportunidad de inversión o residencia con valor diferencial sostenido.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Entrega estimada: octubre 2027.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">¿Te interesa esta unidad?</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Contactanos hoy y coordinamos una videollamada o visita a obra para conocer el proyecto en detalle.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción.</span></div></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.<br></div><div>Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.<br></div><div><br></div><div>Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.<br></div><div>art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".<br></div><div><br></div><div>Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos &amp; Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332